Bordeaux Fondaudège, échoppe double, garage, parking

BORDEAUX Fondaudège à 2 pas du tram du D et des commerces, parfaitement au calme dans une jolie petite rue à sens unique, cette échoppe double bordelaise en partie rehaussée présente une surface habitable de 169 m² et d’un garage d’environ 14 m².

L’entrée avec placards distribue deux bureaux (qui pourraient être aisément aménagés en chambres supplémentaires), une salle d’eau avec toilettes ainsi que le garage sous lequel on découvre la cave à vin.

La pièce de vie aux proportions généreuses, est ouverte de plain-pied, grâce à une large baie vitrée, sur un jardin orienté au nord / ouest et sans vis-à-vis. La cuisine et l’arrière cuisine sont parfaitement aménagées et équipées.

Également de plain pied sur le jardin, on trouve la suite
parentale avec son dressing, sa salle de bains avec douche et baignoire balnéo et ses toilettes indépendants.

Le 1er niveau propose 2 chambres (possibilité de 3). Celles-ci se partagent une vaste pièce d’eau avec douche italienne et toilettes.

Proche du tramway, des commerces, d’établissements scolaires publics et privés renommés et du centre ville, cette belle échoppe avec garage séduit par son caractère, ses volumes, ses prestations et son cachet !

Tout proche, une place de parking dans une résidence sécurisée peut compléter ce bien.

1 030 000 € Honoraires de 3,5% à la charge de l’acquéreur.

Montant des dépenses d’énergies annuelles: 1750€ et 3000 €
Prix indexé sur 2021