Bordeaux Caudéran Grand Lebrun Appartement familial de standing avec balcon et garage

Idéalement situé au coeur du très prisé quartier de Bordeaux Caudéran, à seulement 200m de l’école Grand Lebrun, à 500m du Parc Bordelais et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cet appartement familial spacieux et lumineux entièrement rénové avec goût qui saura vous séduire par son confort et sa praticité.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence de standing parfaitement entretenu, cet appartement traversant se compose d’une vaste entrée, d’un double séjour de 36m2 donnant sur un balcon de 9m2, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant.

L’espace nuit se décline en 3 grandes chambres avec chacune son placard intégré dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Une salle de bains avec buanderie vient compléter cet espace, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

L’appartement est en cours de rénovation complète et sera livré entièrement rénové, offrant des prestations modernes et soignées vous permettant d’emménager dans un bien comme neuf sans aucun travaux à prévoir.

En complément, le bien dispose d’une chambre de service de 19m2 située au rez-de-chaussée de la résidence, idéale pour un bureau ou une salle de sport.
Une cave et un garage privatif également au rez-de-chaussée de la résidence viennent parfaire l’ensemble.

Copropriété de 22 lots d’habitations
Charges annuelles 3000 €
Aucune procédure en cours

Photos contractuelles.

622 000 euros FAI honoraires charge acquéreur 3,66%

Montant des dépenses annuelles d’énergies entre : 2230€ et 3050€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023