Bordeaux Caudéran appartement T4 avec 2 balcons et cave

Situé dans une résidence des années 60, cet appartement entièrement à rénover offre un cadre de vie moderne et lumineux.
Dès l’entrée vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant desservant deux chambres avec leur balcon privatif, un double séjour donnant sur un deuxième balcon et vue sur le parc de la copropriété, cuisine séparée, salle de bain et wc séparé.

Ce bien nécessite une rénovation complète comprenant l’électricité, la plomberie, les menuiseries, la cuisine, la salle de bain…

L’appartement est situé au 1e étage d’une résidence calme, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une belle luminosité tout au long de la journée.
En plus de ses nombreux atouts, une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette résidence bien entretenue se trouve à proximité des commerces de Mondésir, écoles et transports en commun, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, Caudéran. Ce bien est idéal pour un couple ou un investissement locatif.

Copropriété de 204 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges 2880€ (chauffage collectif, gardien, parc, ascenseur)

169 000 euros honoraires charge acquéreur 4%

Montant des dépenses d’énergies annuelles entre 1730€ et 2400€.
Prix indexés sur les prix de 2021, 2022, 2023