Bordeaux Caudéran Appartement lumineux avec balcon exposé Sud

Situé dans le quartier recherché de Caudéran, cet appartement traversant de 94m2, au premier étage d’une résidence de 3 étages, séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.

En très bon état général, il offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie composée d’un double séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon filant exposé Sud sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine indépendante est complétée par un loggia attenante, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards de rangement intégrés, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien.

Au rez de chaussée de l’immeuble, un local à vélos est à disposition.

A proximité immédiate des commerces et transports, l’appartement bénéficie également d’un emplacement idéal pour les familles, avec les écoles accessibles en seulement dix minutes à pied.

Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible.

Copropriété de 281 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1652€

Prix honoraires inclus : 267 000 €
Honoraires : 4,70%
Prix hors honoraires : 255 000€
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses énergétiques annuelles : 1950€ et 2690€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023