Bordeaux Caudéran Appartement à rénover avec balcon filant et cave

Situé dans une résidence des années 60, cet appartement entièrement à rénover offre un cadre de vie moderne et lumineux.
Dès l’entrée vous serez séduit par la luminosité du séjour donnant sur un balcon filant de 10m2, séparé une cuisine spacieuse, 2 chambres avec vue parc, un dressing, une salle de bain et wc séparé.

Ce bien nécessite une rénovation complète comprenant l’électricité, la plomberie, les menuiseries, la cuisine, la salle de bain…

L’appartement est situé au 1e étage d’une résidence calme, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une belle luminosité tout au long de la journée.
En plus de ses nombreux atouts, une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette résidence bien entretenue se trouve à proximité des commerces de Mondésir, écoles et transports en commun, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, Caudéran. Ce bien est idéal pour un couple ou un investissement locatif.

Copropriété de 204 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges 2472€ (chauffage collectif, gardien, parc, ascenseur)

269 000 euros honoraires charge acquéreur 4%

Montant des dépenses d’énergies annuelles entre 1080€ et 1520€.
Prix indexés sur les prix de 2021, 2022, 2023