Balcon – Pépite Immobilier https://pepiteimmobilier.com Transaction, Location, Conseil sur Bordeaux et sa région Thu, 29 Oct 2026 09:59:30 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.4 https://pepiteimmobilier.com/wp-content/uploads/2020/07/cropped-favicon-32x32.png Balcon – Pépite Immobilier https://pepiteimmobilier.com 32 32 Bruges Petit Bruges Superbe duplex de 86m2 avec terrasse, balcon et parking sécurisé https://pepiteimmobilier.com/bien/bruges-petit-bruges-superbe-duplex-de-86m2-avec-terrasse-balcon-et-parking-securise/ Thu, 29 Oct 2026 09:59:30 +0000 https://pepiteimmobilier.com/?post_type=property&p=6878 Situé dans un quartier calme, au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2023, découvrez ce bel appartement en duplex de 86m2, en parfait état, offrant des prestations contemporaines et une luminosité agréable.

Situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille. Le premier niveau accueille une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 47m2 comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse tandis qu’un grand balcon située sur l’avant de l’appartement vient compléter ce bien.

A l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec wc, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

L’appartement est vendu avec une place de parking sécurisée au sein de la résidence.

Son emplacement constitue un véritable atout à seulement 100m du tramway et à proximité de la ligne verte, il bénéficie d’un accès aux transports et aux commodités du secteur.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 2024€
Copropriété de 65 logements

Prix honoraires inclus 283 500€
Honoraires 5%
Prix hors honoraires : 270 000€
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies : 459€ et 621€
Prix indexés sur l’année 2021

]]> RH-6878-property 283500 86,46 3 2 1 2023 44.837788,-0.57918,14 Rue durin Bruges Bruges Achat Appartement Balcon Local vélo Terrasse Bordeaux Caudéran Appartement lumineux avec balcon exposé Sud https://pepiteimmobilier.com/bien/bordeaux-cauderan-appartement-lumineux-avec-balcon-expose-sud/ Tue, 12 May 2026 20:38:31 +0000 https://pepiteimmobilier.com/?post_type=property&p=6769 Situé dans le quartier recherché de Caudéran, cet appartement traversant de 94m2, au premier étage d’une résidence de 3 étages, séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.

En très bon état général, il offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie composée d’un double séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon filant exposé Sud sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine indépendante est complétée par un loggia attenante, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards de rangement intégrés, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien.

Au rez de chaussée de l’immeuble, un local à vélos est à disposition.

A proximité immédiate des commerces et transports, l’appartement bénéficie également d’un emplacement idéal pour les familles, avec les écoles accessibles en seulement dix minutes à pied.

Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible.

Copropriété de 281 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1652€

Prix honoraires inclus : 267 000 €
Honoraires : 4,70%
Prix hors honoraires : 255 000€
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses énergétiques annuelles : 1950€ et 2690€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

]]> RH-6769-property 267000 94,18 3 1 1965 44.856033240424,-0.62731086781572,16 Bordeaux caudéran Caudéran Achat Appartement Balcon Gardien Local vélo loggia Eysines Migron Appartement T3 lumineux à rénover https://pepiteimmobilier.com/bien/eysines-migron-appartement-t3-lumineux-a-renover/ Wed, 15 Apr 2026 15:36:24 +0000 https://pepiteimmobilier.com/?post_type=property&p=6704 Situé à Eysines Migron au pied des commerces, cet appartement de 64m2 se trouve au deuxième étage sur trois d’un immeuble des années 70.
Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une belle exposition qui met en valeur son spacieux séjour double ouvrant sur un grand balcon de 7m2 sans vis à vis idéal pour profiter d’un extérieur au calme.
L’appartement se compose également d’une cuisine séparée, de deux chambres, un dressing, d’une salle de bain avec loggia, et des toilettes séparés.
Une cave privative en sous sol vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir offrant une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement de qualité.

Copropriété de 24 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1145,52€

Prix honoraires inclus 159 000 €
Honoraires : 4,6%
Prix hors honoraires 152 000 €

Montant des dépenses annuelles : 1110€ et 1560€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

]]> RH-6704-property 159000 64,07 2 1 1969 44.8686123,-0.6348068,14 Rue de Bardenne, Migron, Eysines, Bordeaux, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33320, France Eysines Achat Appartement Balcon cave Local vélo loggia Bordeaux Caudéran Charmante maison rénovée avec jardin https://pepiteimmobilier.com/bien/bordeaux-cauderan-charmante-maison-renovee-avec-jardin/ Thu, 16 Oct 2025 13:40:30 +0000 https://pepiteimmobilier.com/?post_type=property&p=6556 Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la ligne G, cette charmante maison entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie moderne et chaleureux.
Dès l’entrée un petit jardin d’accueil mène à la cuisine entièrement aménagée et équipée, tandis que côté jardin nous retrouverons un séjour de 17m2 ouvert sur un jardin intime de 60m2 qui invite à la détente.
Ce niveau dispose de toilettes.
Au 1er étage deux suites parentales offrent chacune une chambre et une salle d’eau moderne et l’une d’elle bénéficie en plus d’un balcon parfait pour savourer le calme.
AU dernier étage une 3e chambre mansardée pouvant faire office de bureau .

Les matériaux choisis pour cette rénovation témoignent d’une grande qualité et confèrent à la maison un confort durable.
Maison entièrement climatisée et pensée pour un quotidien agréable.

Prix honoraires inclus : 535 000 €
Honoraires : 2,88%
Prix hors honoraires : 520 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles :870€ et 1230€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

]]> RH-6556-property 535000 86,45 3 2 1960 44.8591876,-0.6168871,14 Rue Falquet, Les Pins-Francs, Caudéran, Bordeaux, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33200, France Bordeaux Caudéran Achat Balcon Jardin Bruges Ausone Maison à rénover sur 1068m2 de terrain https://pepiteimmobilier.com/bien/bruges-ausone-maison-a-renover-sur-1068m2-de-terrain/ Mon, 30 Jun 2025 13:07:00 +0000 https://pepiteimmobilier.com/?post_type=property&p=6350 Idéalement située à proximité immédiate du tram C et du Parc Ausone cette maison de 150m2 sur deux niveaux offre un fort potentiel sur une belle parcelle de 1068m2 exposée Sud.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un grand garage de 37m2 permettant de nombreuses possibilités de rangement.

A l’étage la maison dispose d’une seconde cuisine un séjour, trois chambres, une salle de bain et toilettes séparés offrant la possibilité de créer un espace indépendant.

La maison est entièrement à rénover et représente une belle opportunité de personnaliser ce bel espace selon vos besoins.

Vous bénéficierez également de stationnement devant la maison.

Prix honoraires inclus :483 000 euros

Honoraires : 5%

Prix hors honoraires : 460 000 euros

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles 2920€ et 4000 euros
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

]]> RH-6350-property 483000 150 4 2 4 1968 44.8842379,-0.6111474,12 Bruges, Bordeaux, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33520, France Bruges Achat Maison Balcon Garage Jardin Terrasse Bordeaux Caudéran à 20m du Parc Bordelais T2 rénové avec balcon https://pepiteimmobilier.com/bien/bordeaux-cauderan-a-20m-du-parc-bordelais-t2-renove-avec-balcon-cave-et-parking/ Wed, 28 May 2025 22:10:41 +0000 https://pepiteimmobilier.com/?post_type=property&p=6327 Situé à seulement 20m du très prisé Parc Bordelais, dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cet appartement de 52m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce bien propose une distribution optimale.
Dès l’entrée vous trouverez un séjour lumineux avec coin bureau donnant sur un balcon filant, la cuisine séparée moderne et fonctionnelle, permet de cuisiner en toute tranquillité.
L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain élégante et des toilettes indépendants.

L’appartement dispose d’une cave en sous sol.

Possibilité d’acquérir une place de parking en sous sol en sus.

Une opportunité rare à saisir avec un emplacement de 1er choix au pied des transports.

Prix honoraires inclus : 230 000 euros

Honoraires : 4%

Prix hors honoraires : 220 000 euros

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 510€ et 730€
Prix indexés sur les années 2021

]]> RH-6327-property 230000 52,5 1 1 1 1972 44.8526571,-0.6037257,14 Parc Bordelais, Caudéran, Bordeaux, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33200, France Caudéran Achat Appartement Ascenseur Balcon cave Local vélo Bruges en exclusivité bel appartement T3 de 66m2 avec balcon et parkings https://pepiteimmobilier.com/bien/bruges-en-exclusivite-bel-appartement-t3-de-66m2-avec-balcon-et-parkings/ Tue, 25 Mar 2025 09:38:59 +0000 https://pepiteimmobilier.com/?post_type=property&p=6169 Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble en R+1, cet appartement lumineux et fonctionnel se trouve dans une petite copropriété garantissant un cadre de vie agréable et paisible.

Il offre une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace s’ouvre sur un balcon de 7m2 exposé Est.
Côté nuit vous disposerez de deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparés.
Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien offrant un confort appréciable.

Copropriété de 16 lots d’habitations
Charges annuelles 1282€
Pas de procédure en cours

Prix honoraires inclus : 202 000 euros

Honoraires : 4,66%

Prix hors honoraires : 193 000 euros

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Photo non contractuelle modifiée par l’IA

Montant des dépenses annuelles d’énergies : entre 1100€ et 1530€
Prix indexés sur les années 2021,2022, 2023

]]> RH-6169-property 202000 66,51 2 1 2 2010 44.8842379,-0.6111474,13 Bruges, Bordeaux, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33520, France Bruges Achat Appartement Balcon Local vélo