Gardien – Pépite Immobilier https://pepiteimmobilier.com Transaction, Location, Conseil sur Bordeaux et sa région Tue, 24 Feb 2026 07:56:21 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.11 https://pepiteimmobilier.com/wp-content/uploads/2020/07/cropped-favicon-32x32.png Gardien – Pépite Immobilier https://pepiteimmobilier.com 32 32 Saint-André-de-Cubzac bel appartement T3 avec terrasse https://pepiteimmobilier.com/bien/saint-andre-de-cubzac-bel-appartement-t3-avec-terrasse/ Fri, 23 Jan 2026 21:21:36 +0000 https://pepiteimmobilier.com/?post_type=property&p=6663 Au coeur d’une résidence sécurisée de standing avec gardien et piscine, construite en 2004, cet appartement de 67m2, offre un cadre de vie agréable et recherché.
Situé au 1er et dernier étage il séduit par son exposition plein Ouest qui lui confère une belle luminosité toute la journée.
Dès l’entrée, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur une terrasse de 11m2, véritable prolongement de l’espace intérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de son placard, d’une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.
La proximité des commerces et de la gare renforce l’attractivité de cet appartement, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1691 €
170 lots de copropriété dont 86 lots d’habitations

Prix honoraires inclus : 140 000 €
Honoraires : 7,4%
Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant des dépenses d’énergies annuelles :720€ et 1030€
Prix indexés sur l’année 2021

]]> RH-6663-property 140000 67,01 2 1 2 2004 45.0007902,-0.4285496,14 Route de Salignac, Saint-André-de-Cubzac, Blaye, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33240, France Saint André de Cubzac Achat Appartement Gardien Local vélo Piscine Terrasse Bordeaux Caudéran proximité Parc Bordelais Appartement T2 à rénover avec balcon et parking https://pepiteimmobilier.com/bien/bordeaux-cauderan-proximite-parc-bordelais-appartement-t2-a-renover-avec-balcon-et-parking/ Sun, 08 Sep 2024 13:09:33 +0000 https://pepiteimmobilier.com/?post_type=property&p=5940 Découvrez ce charmant T2 situé dans une résidence calme et verdoyante à deux pas du Parc Bordelais, l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Niché au 1er étage avec ascenseur cet appartement lumineux de 45,81m2 saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie.
Il se compose d’une entrée, un séjour donnant le balcon, une chambre, une salle de bain et wc.
Une place de parking vient agrémenter ce bien.
Des travaux de rénovation sont nécessaire, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût. (cuisine, salle de bain, wc, huisserie)

Copropriété de 42 lots d’habitations
Charges annuelles 1128€
Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus : 185 000 euros

Honoraire : 5,71%

Prix hors honoraires 175 000 euros

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant des dépenses énergétique entre: 1030€ et 1450€.
Prix indexés sur l’année: 2021, 2022, 2023

]]> RH-5940-property 185000 45,81 1 1 1 1980 44.85265715,-0.60372565294514,14 Parc Bordelais, Caudéran, Bordeaux, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33200, France Caudéran Achat Appartement Ascenseur Balcon Gardien Local vélo