Local vélo – Pépite Immobilier

Eysines Migron Appartement T3 lumineux à rénover

Emilie — Wed, 15 Apr 2026 15:36:24 +0000

Situé à Eysines Migron au pied des commerces, cet appartement de 64m2 se trouve au deuxième étage sur trois d’un immeuble des années 70.
Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une belle exposition qui met en valeur son spacieux séjour double ouvrant sur un grand balcon de 7m2 sans vis à vis idéal pour profiter d’un extérieur au calme.
L’appartement se compose également d’une cuisine séparée, de deux chambres, un dressing, d’une salle de bain avec loggia, et des toilettes séparés.
Une cave privative en sous sol vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir offrant une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement de qualité.

Copropriété de 24 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1145,52€

Prix honoraires inclus 179 000 €
Honoraires : 5,29%
Prix hors honoraires 170 000 €

Montant des dépenses annuelles : 1110€ et 1560€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Saint-André-de-Cubzac bel appartement T3 avec terrasse

Emilie — Fri, 23 Jan 2026 21:21:36 +0000

Au coeur d’une résidence sécurisée de standing avec gardien et piscine, construite en 2004, cet appartement de 67m2, offre un cadre de vie agréable et recherché.
Situé au 1er et dernier étage il séduit par son exposition plein Ouest qui lui confère une belle luminosité toute la journée.
Dès l’entrée, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur une terrasse de 11m2, véritable prolongement de l’espace intérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de son placard, d’une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.
La proximité des commerces et de la gare renforce l’attractivité de cet appartement, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1691 €
170 lots de copropriété dont 86 lots d’habitations

Prix honoraires inclus : 140 000 €
Honoraires : 7,4%
Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant des dépenses d’énergies annuelles :720€ et 1030€
Prix indexés sur l’année 2021

Bruges Tasta Appartement 5 pièces de 98m2 avec terrasses et parkings

Emilie — Mon, 22 Dec 2025 16:22:16 +0000

Situé au 2e étage d’une résidence récente avec ascenseur,cet appartement de 98m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et paisible, au coeur du secteur recherché de Bruges Le Tasta.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse véritable prolongement extérieurs.

L’espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et terrasse, une salle de bain offrant tout le confort pour une famille.
Un cellier, deux toilettes et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Côté stationnement , le bien dispose de deux places de parking, une en sous sol et une en extérieur.

Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un appartement spacieux, moderne et idéalement situé.

Copropriété de 55 lots d’habitations
Pas de procédure en cours
Charges annuelles 2106€

Prix honoraires inclus : 330 000 €
Honoraires : 5,09%
Prix hors honoraires : 314 000€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies mensuelles : 990€ et 1390€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bruges appartement T4 lumineux avec balcon et parking

Emilie — Mon, 03 Nov 2025 15:22:19 +0000

A Bruges à 500m du tram D et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 80m2 situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence bien entretenue avec gardien et beaux parc arboré.

Il se compose d’une belle pièce de vie de 26m2 donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée, d’un petit cellier attenant, d’une salle de bain et wc séparé et d’un dressing.
Côté nuit trois chambres très lumineuses dont deux donnant sur un balcon offrent un espace détente.

Vous bénéficierez d’une place de parking et d’un garage privatif.

A deux pas des commerces, du tram D.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1836€
Lot de copropriété

Prix honoraires inclus 244 000 euros

Honoraires : 5,39%

Prix hors honoraires : 231 500€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles entre : 1660 € et 2290€.
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bordeaux Caudéran à 20m du Parc Bordelais T2 rénové avec balcon

Emilie — Wed, 28 May 2025 22:10:41 +0000

Situé à seulement 20m du très prisé Parc Bordelais, dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cet appartement de 52m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce bien propose une distribution optimale.
Dès l’entrée vous trouverez un séjour lumineux avec coin bureau donnant sur un balcon filant, la cuisine séparée moderne et fonctionnelle, permet de cuisiner en toute tranquillité.
L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain élégante et des toilettes indépendants.

L’appartement dispose d’une cave en sous sol.

Possibilité d’acquérir une place de parking en sous sol en sus.

Une opportunité rare à saisir avec un emplacement de 1er choix au pied des transports.

Prix honoraires inclus : 230 000 euros

Honoraires : 4%

Prix hors honoraires : 220 000 euros

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 510€ et 730€
Prix indexés sur les années 2021

Penthouse d’exception au coeur de Caudéran

Emilie — Tue, 13 May 2025 09:24:45 +0000

Découvrez ce joyau immobilier niché aux 6e et 7e étage d’une résidence de haut standing à Caudéran centre. Avec seulement 6 logements ce cadre intime et exclusif vous garantit un confort absolu.

Dès votre arrivée un ascenseur privatif vous conduit directement dans cet appartement exceptionnel de 123m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son séjour majestueux de 57m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 28m2 vous offre un espace de vie idéal, conjuguant élégance et convivialité.

L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires, ainsi que de deux salles d’eau, un dressing sur mesure et deux toilettes.

Le clou du spectacle une incroyable terrasse en rooftop de 160m2 accessible par un escalier privé ou par l’ascenseur offrant un panorama exceptionnel et un cadre unique pour vos réceptions.

Les prestations haut de gamme et les matériaux raffinés confèrent à ce bien un standing inégalé.
Deux places de parking couvertes complètent ce bien rare.

Idéalement situé au pied des commerces, des écoles et des transports.

Copropriété de 6 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 3120€

Prix de vente : 1 290 000 euros

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Montant des dépenses annuelles d’énergies :796€ et 1076€
Prix indexé sur l’année 2021

Bordeaux Caudéran bel appartement T4 avec balcon

Emilie — Tue, 25 Mar 2025 11:06:45 +0000

Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 2 étages, cet appartement lumineux de 91m2 offre un cadre de vie idéale à Bordeaux Caudéran.

Dès l’entrée vous serez séduit par cette double pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée, fonctionnelle et spacieuse, complète cet espace de vie agréable.

L’appartement dispose également de 2 chambres, d’un dressing, d’une salle de bain moderne ainsi que de wc séparés.
Un grand cellier et une buanderie offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le balcon sans vis à vis permet de profiter d’un extérieur agréable.

Possibilité de transformer le salon en 3e chambre.

La résidence se situe dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Aucune procédure en cours
Copropriété de 281 lots
Charges annuelles 1452€

Prix honoraires inclus : 262 000 euros

Honoraires : 3,7%

Prix hors honoraires : 253 000 euros

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies : 1422€ et 1924€
Prix indexé sur l’année 2021, 2022, 2023

Bruges en exclusivité bel appartement T3 de 66m2 avec balcon et parkings

Emilie — Tue, 25 Mar 2025 09:38:59 +0000

Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble en R+1, cet appartement lumineux et fonctionnel se trouve dans une petite copropriété garantissant un cadre de vie agréable et paisible.

Il offre une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace s’ouvre sur un balcon de 7m2 exposé Est.
Côté nuit vous disposerez de deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparés.
Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien offrant un confort appréciable.

Copropriété de 16 lots d’habitations
Charges annuelles 1776€
Pas de procédure en cours

Prix honoraires inclus : 219 000 euros

Honoraires : 4,2%

Prix hors honoraires : 210 000 euros

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Photo non contractuelle modifiée par l’IA

Montant des dépenses annuelles d’énergies : entre 1100€ et 1530€
Prix indexés sur les années 2021,2022, 2023

Bordeaux Caudéran T2 à rénover idéal professions libérales avec parking

Emilie — Wed, 11 Dec 2024 09:27:04 +0000

Dans une résidence calme et sécurisée des années 80, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement à rénover.
D’une superficie de 44m2 ce bien lumineux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable idéal pour un premier achat ou pour une activité libérale.
Cet appartement offre une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon, la chambre spacieuse dispose également de son propre balcon.
Une salle de bain fonctionnelle et des wc séparés pour un confort optimal.
Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien.

Situé à proximité des commerces, des transports et des sites sportifs.

Charges annuelles 632€
Aucune procédure en cours
Copropriété de 48lots d’habitations.

Prix honoraires inclus : 129 000 €

Honoraires 7,5%

Prix hors honoraires : 120 000 euros

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies entre :1190€ et 1670€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bordeaux Nansouty Studio loué lumineux avec parking

Emilie — Tue, 26 Nov 2024 21:14:02 +0000

Idéalement situé à seulement 500m du tram B (arrêt Bergonié), cet appartement de 21m2 au 1e étage avec ascenseur d’un immeuble moderne, est une opportunité rare à saisir pour un investissement locative avec une rentabilité à 5%.

Dès l’entrée vous serez séduit par son agencement optimisé. La pièce principale agréable est ouverte sur un coin cuisine tout équipé.

Atout majeur une place de parking en sous sol loué 80€ /mois un véritable plus dans ce quartier recherché.

Loyer actuel de l’appartement 575€CC / mois et 80€ la place de parking.

Proximité immédiate du tram B, et de nombreux bus.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main dans un quartier prisé.

Charges annuelles 701€
Copropriété de 58 lots d’habitations
Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus :134 000 euros

Honoraires : 4,6%

Prix hors honoraires : 125 000 euros

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant annuel des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 330€ et 510€. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)