Piscine – Pépite Immobilier

Emilie — Sat, 06 Jun 2026 12:19:12 +0000

Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cette magnifique maison rénovée de plain pied de 118m2 implantée sur un terrain de 540m2

Dès l’entrée sur la propriété, le charme opère.
Vous découvrirez un magnifique espace extérieur parfaitement aménagée autour d’une vaste terrasse et de sa piscine, offrant une atmosphère chaleureuse et dépaysante qui invite immédiatement à la détente.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère et donnant directement sur la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée bénéficie d’un espace dinatoire convivial.

Pensée pour préserver l’intimité de chacun, la maison dispose d’une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau ouverte. Une seconde chambre à proximité de la pièce de vie, une salle d’eau, des wc indépendant viennent compléter ce lieu.
En mezzanine, un espace bureau offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour le télétravail ou des activités personnelles.

Un carport permet également de stationner plusieurs véhicules à l’abri.

Cette maison de charme dégage une véritable atmosphère de vacances tout au long de l’année. Une adresse rare où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Prix honoraires inclus : 535 000 euros
Honoraires :
Prix hors honoraires : 510 000 euros

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 1750€ et 2410€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Martignas sur Jalle Jolie maison de plain pied sur un terrain de 1034m2

Emilie — Wed, 18 Mar 2026 09:00:56 +0000

Située en plein coeur de Martignas sur Jalle, à seulement 200m du centre et au pied des écoles, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Implantée sur un beau terrain de 1034m2 elle bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt parfaite pour les promenades.

La maison séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie chaleureuse développe 50m2 de séjour et cuisine ouverte.

Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.
A l’extérieur, le terrain offre de bel espace de vie avec une terrasse donnant sur une piscine exposée Sud Ouest invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Prix honoraires inclus : 409 000 euros
Honoraires : 4,81%
Prix hors honoraires: 390 000 euros
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 1460€ et 2030€
Prix indexés sur les années 2021,2022, 2023

Saint-André-de-Cubzac bel appartement T3 avec terrasse

Emilie — Fri, 23 Jan 2026 21:21:36 +0000

Au coeur d’une résidence sécurisée de standing avec gardien et piscine, construite en 2004, cet appartement de 67m2, offre un cadre de vie agréable et recherché.
Situé au 1er et dernier étage il séduit par son exposition plein Ouest qui lui confère une belle luminosité toute la journée.
Dès l’entrée, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur une terrasse de 11m2, véritable prolongement de l’espace intérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de son placard, d’une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.
La proximité des commerces et de la gare renforce l’attractivité de cet appartement, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1691 €
170 lots de copropriété dont 86 lots d’habitations

Prix honoraires inclus : 140 000 €
Honoraires : 7,4%
Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant des dépenses d’énergies annuelles :720€ et 1030€
Prix indexés sur l’année 2021

Le Bouscat Superbe échoppe double de plain pied avec piscine

Emilie — Mon, 19 Jan 2026 20:37:08 +0000

Située dans un secteur recherché du Bouscat, à proximité des commerces, des écoles et du tram, cette échoppe double en pierre de plain pied séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie.

Développant 127m2 habitables sur une parcelle de 398m2, la maison s’organise autour d’un magnifique séjour de 64m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière. Une cheminée dans le salon apporte charme et convivialité à cet espace de vie.

Vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain indépendante ainsi que des toilettes séparées.

A l’arrière de la maison, exposée Sud-Ouest, vous profiterez d’un extérieur sans vis-à-vis avec une grande terrasse et une piscine idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille.

Un bien rare au Bouscat alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Prix honoraires inclus : 535 000 euros
Honoraires : 5%
Prix hors honoraires : 510 000 euros

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies :2450€ et 3360€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023