Terrasse – Pépite Immobilier

Martignas sur Jalle Jolie maison de plain pied sur un terrain de 1034m2

Emilie — Wed, 18 Mar 2026 09:00:56 +0000

Située en plein coeur de Martignas sur Jalle, à seulement 200m du centre et au pied des écoles, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Implantée sur un beau terrain de 1034m2 elle bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt parfaite pour les promenades.

La maison séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie chaleureuse développe 50m2 de séjour et cuisine ouverte.

Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.
A l’extérieur, le terrain offre de bel espace de vie avec une terrasse donnant sur une piscine exposée Sud Ouest invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Prix honoraires inclus : 409 000 euros
Honoraires : 4,81%
Prix hors honoraires: 390 000 euros
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 1460€ et 2030€
Prix indexés sur les années 2021,2022, 2023

Saint-André-de-Cubzac bel appartement T3 avec terrasse

Emilie — Fri, 23 Jan 2026 21:21:36 +0000

Au coeur d’une résidence sécurisée de standing avec gardien et piscine, construite en 2004, cet appartement de 67m2, offre un cadre de vie agréable et recherché.
Situé au 1er et dernier étage il séduit par son exposition plein Ouest qui lui confère une belle luminosité toute la journée.
Dès l’entrée, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur une terrasse de 11m2, véritable prolongement de l’espace intérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de son placard, d’une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.
La proximité des commerces et de la gare renforce l’attractivité de cet appartement, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1691 €
170 lots de copropriété dont 86 lots d’habitations

Prix honoraires inclus : 140 000 €
Honoraires : 7,4%
Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant des dépenses d’énergies annuelles :720€ et 1030€
Prix indexés sur l’année 2021

Le Bouscat Superbe échoppe double de plain pied avec piscine

Emilie — Mon, 19 Jan 2026 20:37:08 +0000

Située dans un secteur recherché du Bouscat, à proximité des commerces, des écoles et du tram, cette échoppe double en pierre de plain pied séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie.

Développant 127m2 habitables sur une parcelle de 398m2, la maison s’organise autour d’un magnifique séjour de 64m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière. Une cheminée dans le salon apporte charme et convivialité à cet espace de vie.

Vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain indépendante ainsi que des toilettes séparées.

A l’arrière de la maison, exposée Sud-Ouest, vous profiterez d’un extérieur sans vis-à-vis avec une grande terrasse et une piscine idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille.

Un bien rare au Bouscat alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Prix honoraires inclus : 535 000 euros
Honoraires : 5%
Prix hors honoraires : 510 000 euros

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies :2450€ et 3360€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bruges Tasta Appartement 5 pièces de 98m2 avec terrasses et parkings

Emilie — Mon, 22 Dec 2025 16:22:16 +0000

Situé au 2e étage d’une résidence récente avec ascenseur,cet appartement de 98m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et paisible, au coeur du secteur recherché de Bruges Le Tasta.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse véritable prolongement extérieurs.

L’espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et terrasse, une salle de bain offrant tout le confort pour une famille.
Un cellier, deux toilettes et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Côté stationnement , le bien dispose de deux places de parking, une en sous sol et une en extérieur.

Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un appartement spacieux, moderne et idéalement situé.

Copropriété de 55 lots d’habitations
Pas de procédure en cours
Charges annuelles 2106€

Prix honoraires inclus : 330 000 €
Honoraires : 5,09%
Prix hors honoraires : 314 000€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies mensuelles : 990€ et 1390€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bordeaux Rivière Superbe appartement lumineux avec terrasse

Emilie — Thu, 02 Oct 2025 08:14:15 +0000

Bordeaux à deux pas du Parc Rivière et du Jardin public, au coeur d’un quartier prisé et raffiné, vous trouverez ce superbe appartement de 113m2 situé au 1er étage d’un immeuble de caractère.
Ce bien s’articule comme une maison puisqu’il bénéficie de son entrée indépendante depuis la rue.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière et climatisée, sa cuisine indépendante avec son cellier attenant, ses deux chambres confortables accompagnées d’un dressing fonctionnel, une salle de bain élégante et wc indépendant.

L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse de 20m2 sans vis-à-vis, rare et très appréciée dans ce secteur.

L’atout majeur de ce bien se situe au 2e étage où vous découvrirez un studio indépendant climatisé avec sa pièce de vie lumineuse, sa kitchenette et une salle d’eau avec wc.
Un grenier complète ce niveau et permet un espace de rangement supplémentaire.

La proximité du tram D vient parfaire son emplacement privilégié, alliant charme bourgeois, confort moderne et cadre de vie d’exception.

Petite copropriété de 3 lots
Faible charges de copropriété 264,80€/an
Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus : 529 000 €
Honoraires : 3,58%
Prix hors honoraires : 510 000€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 2420€ et 3330€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Saint Caprais de Bordeaux Maison familiale récente avec 4 chambres et jardin

Emilie — Fri, 26 Sep 2025 19:55:52 +0000

A seulement 25 minutes de Bordeaux, dans un lotissement calme et familiale, cette maison récente construite en 2014 saura séduire les familles en quête de confort et de modernité.
Edifiée sur un terrain de 558m2, elle dispose d’une surface de 112m2 parfaitement pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Dès l’entrée, vous serez charmé par cet agréable séjour de 40m2 baignée de lumière et ouverte sur la cuisine, idéale pour des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing. Une salle de bain familiale avec baignoire et douche vient compléter cet espace ainsi qu’un cellier et des toilettes séparés.

A l’extérieur le jardin offre un bel espace de détente et d’intimité et dispose d’un abri jardin de 13m2 permettant un stockage plus facile.
Possibilité de stationner 2 véhicules sur le devant de la maison.

Idéalement situé à proximité des écoles et des transports, cette maison combine tranquillité , modernité et praticité.

Prix honoraires inclus : 346 000 €
Honoraires : 5%
Prix hors honoraires : 330 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles :820€ et 1170€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bruges Ausone Maison à rénover sur 1068m2 de terrain

Emilie — Mon, 30 Jun 2025 13:07:00 +0000

Idéalement située à proximité immédiate du tram C et du Parc Ausone cette maison de 150m2 sur deux niveaux offre un fort potentiel sur une belle parcelle de 1068m2 exposée Sud.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un grand garage de 37m2 permettant de nombreuses possibilités de rangement.

A l’étage la maison dispose d’une seconde cuisine un séjour, trois chambres, une salle de bain et toilettes séparés offrant la possibilité de créer un espace indépendant.

La maison est entièrement à rénover et représente une belle opportunité de personnaliser ce bel espace selon vos besoins.

Vous bénéficierez également de stationnement devant la maison.

Prix honoraires inclus :483 000 euros

Honoraires : 5%

Prix hors honoraires : 460 000 euros

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles 2920€ et 4000 euros
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Penthouse d’exception au coeur de Caudéran

Emilie — Tue, 13 May 2025 09:24:45 +0000

Découvrez ce joyau immobilier niché aux 6e et 7e étage d’une résidence de haut standing à Caudéran centre. Avec seulement 6 logements ce cadre intime et exclusif vous garantit un confort absolu.

Dès votre arrivée un ascenseur privatif vous conduit directement dans cet appartement exceptionnel de 123m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son séjour majestueux de 57m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 28m2 vous offre un espace de vie idéal, conjuguant élégance et convivialité.

L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires, ainsi que de deux salles d’eau, un dressing sur mesure et deux toilettes.

Le clou du spectacle une incroyable terrasse en rooftop de 160m2 accessible par un escalier privé ou par l’ascenseur offrant un panorama exceptionnel et un cadre unique pour vos réceptions.

Les prestations haut de gamme et les matériaux raffinés confèrent à ce bien un standing inégalé.
Deux places de parking couvertes complètent ce bien rare.

Idéalement situé au pied des commerces, des écoles et des transports.

Copropriété de 6 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 3120€

Prix de vente : 1 290 000 euros

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Montant des dépenses annuelles d’énergies :796€ et 1076€
Prix indexé sur l’année 2021

Taillan-Médoc Maison en pierre de plain pied avec jardin

Emilie — Tue, 15 Apr 2025 08:04:12 +0000

Exclusivité
Située en plein cœur du Taillan-Médoc, cette charmante maison en pierre de plain-pied, offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Édifiée sur une parcelle de 603m2, elle développe une surface habitable de 128m2, alliant volumes généreux et fonctionnalité.

Dès l’entrée vous serez séduit par son joli séjour qui communique avec la cuisine et un salon intime avec cheminée. La maison dispose de 3 chambres et d’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi que d’une salle de bain.

Sur le terrain vous bénéficierez d’un grand garage idéal pour les voitures et d’un chai pour les bricoleurs une véritable pièce de rangement.

Côté extérieur, le jardin exposé plein Sud est un véritable coup de cœur.
Arboré, calme et sans vis-à-vis il constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours.
Deux accès indépendants sur le terrain permettent une souplesse d’usage.

Prix honoraires inclus : 420 000 euros

Honoraires : 5%

Prix hors honoraires : 400 000 €

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Contacter Marie-Laure au 06 07 49 81 99

Montant des dépenses d’énergies annuelles entre: 1830€ et 2510€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cantenac maison de plain pied au coeur des vignes

Emilie — Wed, 09 Apr 2025 07:07:47 +0000

A Cantenac-Margaux, au calme absolu et entouré de vignes, découvrez cette agréable maison de plain pied construite en 2006, idéale pour un investissement locatif serein.

D’une surface de 60m2 elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un cellier de deux chambres, d’une salle de bain et wc séparé.
A l’arrière vous profiterez d’un jardin de 123m2 sans vis-à-vis avec une terrasse couverte.

Actuellement louée 700€ par mois, cette maison représente une opportunité d’investissement clé en main. Les locataires sont en place, sérieux et stable.

Prix honoraires inclus :170 000 euros

Honoraires 6,25% TTC

Prix hors honoraires d’agence : 160 000 euros

Les honoraires sont intégralement charge acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies : 720€ et 1040€
Prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023