Achat – Pépite Immobilier

Eysines Migron T3 de 63m2 avec jardin de 70m2 et parking en sous sol

Emilie — Sat, 05 Sep 2026 19:24:32 +0000

A découvrir à Eysines Migron, au sein d’une résidence sécurisée et construite en 2010, cet agréable appartement T3 de 63m2 situé en rez de chaussée et bénéficiant d’un très bel extérieur privatif de 70m2.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de son propre placard, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche et wc séparé.

Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de parking privative en sous-sol, sécurisée au sein de la résidence. Un local à vélo est disponible dans la résidence.

L’emplacement de qualité proche des écoles, des commerces et des transports en font un appartement idéal.

Copropriété de 79 lots d’habitations
Charges annuelles 1106,16€
Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus : 241 000 €
Honoraires 5%
Prix hors honoraires : 230 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies : 500€ et 720€
Prix indexés sur les années 2021

Bordeaux Capucins studio 22m2 en rez de chaussée vendu loué avec parking

Emilie — Thu, 03 Sep 2026 08:49:58 +0000

Idéal pour un investissement locatif, ce studio offre une surface optimisée et une belle luminosité.

Il se compose d’une pièce de vie agréable avec kitchenette, d’une salle de bain et bénéficie également d’une place de parking privative.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien est actuellement vendu loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement avec locataire en place.

Loyer appartement 460€ (bail vide 23/04/2026)
Loyer parking 75€
Rentabilité de 5,3%

Copropriété de 26 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 830,64€

Prix honoraires inclus : 105 000 €
Honoraires : 10 000 €
Prix hors honoraires : 95 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant annuel des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 390 € et 580€ par an . Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)

Eysines La Forêt Maison familiale 120m2 avec jardin et garage

Emilie — Wed, 17 Jun 2026 10:41:04 +0000

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité d’un parc et des écoles, cette maison individuelle des années 1970 développe environ 120m2 habitables réparties sur deux niveaux avec jardin avant et jardin arrière.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec double séjour lumineux et climatisé ouvrant directement sur le jardin de 132m2, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d’eau privative et ses toilettes.

L’étage accueille trois chambres confortables avec chacune son placard, une salle de bains et des toilettes séparés.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille, complété par un cabanon de jardin.

Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, peintures) permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Un garage complète l’ensemble.

A découvrir au plus vite

Prix honoraires inclus : 472 500 €
Honoraires : 5%
Prix hors honoraires : 450 000€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 2210€ et 3060€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bordeaux Brazza appartement T3 avec terrasse panoramique et parking

Emilie — Mon, 15 Jun 2026 21:58:06 +0000

Situé au 5e étage sur sept avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2023, cet appartement de 78m2 vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue totalement dégagée sur Bordeaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42m2 offrant un espace de réception particulièrement confortable et baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé. La cuisine, entièrement aménagée et équipée s’intègre harmonieusement au séjour pour créer un ensemble moderne, convivial et fonctionnel.

L’ensemble nuit se compose d’une grande chambre avec placard de rangement intégré et d’une deuxième chambre, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparés apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Edifié sur pilotis cet appartement bénéficie de prestations actuelles répondant aux dernières normes de construction et de confort.

Situation idéale au calme tout en étant proche des commerces, de Darwin, des écoles et du pont Chaban Delmas.

Une place de parking privative complète ce bien.

Copropriété de lots
Charges annuelles 2301€ (inclus chauffage géothermie, eau chaude et froide)
Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus 315 000 €
Honoraires : 5%
Prix hors honoraires : 300 000€
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies : 510€ et 740€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bordeaux Caudéran Appartement lumineux avec balcon exposé Sud

Emilie — Tue, 12 May 2026 20:38:31 +0000

Situé dans le quartier recherché de Caudéran, cet appartement traversant de 94m2, au premier étage d’une résidence de 3 étages, séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.

En très bon état général, il offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie composée d’un double séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon filant exposé Sud sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine indépendante est complétée par un loggia attenante, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards de rangement intégrés, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien.

Au rez de chaussée de l’immeuble, un local à vélos est à disposition.

A proximité immédiate des commerces et transports, l’appartement bénéficie également d’un emplacement idéal pour les familles, avec les écoles accessibles en seulement dix minutes à pied.

Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible.

Copropriété de 281 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1652€

Prix honoraires inclus : 267 000 €
Honoraires : 4,70%
Prix hors honoraires : 255 000€
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses énergétiques annuelles : 1950€ et 2690€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Le Bouscat Maison familiale de charme de 158m2 avec jardin

Emilie — Wed, 15 Apr 2026 16:15:54 +0000

Située au Bouscat dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces, du marché dominical et du parc de l’Ermitage cette belle maison de caractère séduit dès le premier regard par sa façade élégante et son potentiel.
Développant une surface de 158m2 elle offre au rez de chaussée une vaste pièce de de vie lumineuse de 73m2 avec cheminée et donnant de plain pied sur le jardin de 95m2 exposé Ouest. Une vaste cuisine séparée et des toilettes complètent ce niveau.
A l’étage l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec wc permettant une organisation familiale optimale.
Un sous sol de 45m2 vient compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités.

Des travaux sont à prévoir laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

Prix honoraires inclus : 500 000 €
Honoraires : 4,16%
Prix hors honoraires : 480 000 €

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 2660€ et 3690€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Eysines Migron Appartement T3 lumineux à rénover

Emilie — Wed, 15 Apr 2026 15:36:24 +0000

Situé à Eysines Migron au pied des commerces, cet appartement de 64m2 se trouve au deuxième étage sur trois d’un immeuble des années 70.
Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une belle exposition qui met en valeur son spacieux séjour double ouvrant sur un grand balcon de 7m2 sans vis à vis idéal pour profiter d’un extérieur au calme.
L’appartement se compose également d’une cuisine séparée, de deux chambres, un dressing, d’une salle de bain avec loggia, et des toilettes séparés.
Une cave privative en sous sol vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir offrant une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement de qualité.

Copropriété de 24 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1145,52€

Prix honoraires inclus 169 000 €
Honoraires : 5,29%
Prix hors honoraires 161 000 €

Montant des dépenses annuelles : 1110€ et 1560€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Martignas sur Jalle Jolie maison de plain pied sur un terrain de 1034m2

Emilie — Wed, 18 Mar 2026 09:00:56 +0000

Située en plein coeur de Martignas sur Jalle, à seulement 200m du centre et au pied des écoles, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Implantée sur un beau terrain de 1034m2 elle bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt parfaite pour les promenades.

La maison séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie chaleureuse développe 50m2 de séjour et cuisine ouverte.

Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.
A l’extérieur, le terrain offre de bel espace de vie avec une terrasse donnant sur une piscine exposée Sud Ouest invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Prix honoraires inclus : 409 000 euros
Honoraires : 4,81%
Prix hors honoraires: 390 000 euros
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 1460€ et 2030€
Prix indexés sur les années 2021,2022, 2023

Saint-André-de-Cubzac bel appartement T3 avec terrasse

Emilie — Fri, 23 Jan 2026 21:21:36 +0000

Au coeur d’une résidence sécurisée de standing avec gardien et piscine, construite en 2004, cet appartement de 67m2, offre un cadre de vie agréable et recherché.
Situé au 1er et dernier étage il séduit par son exposition plein Ouest qui lui confère une belle luminosité toute la journée.
Dès l’entrée, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur une terrasse de 11m2, véritable prolongement de l’espace intérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de son placard, d’une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.
La proximité des commerces et de la gare renforce l’attractivité de cet appartement, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1691 €
170 lots de copropriété dont 86 lots d’habitations

Prix honoraires inclus : 140 000 €
Honoraires : 7,4%
Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant des dépenses d’énergies annuelles :720€ et 1030€
Prix indexés sur l’année 2021

Le Bouscat Superbe échoppe double de plain pied avec piscine

Emilie — Mon, 19 Jan 2026 20:37:08 +0000

Située dans un secteur recherché du Bouscat, à proximité des commerces, des écoles et du tram, cette échoppe double en pierre de plain pied séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie.

Développant 127m2 habitables sur une parcelle de 398m2, la maison s’organise autour d’un magnifique séjour de 64m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière. Une cheminée dans le salon apporte charme et convivialité à cet espace de vie.

Vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain indépendante ainsi que des toilettes séparées.

A l’arrière de la maison, exposée Sud-Ouest, vous profiterez d’un extérieur sans vis-à-vis avec une grande terrasse et une piscine idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille.

Un bien rare au Bouscat alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Prix honoraires inclus : 535 000 euros
Honoraires : 5%
Prix hors honoraires : 510 000 euros

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies :2450€ et 3360€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023