Appartement – Pépite Immobilier

Bordeaux Caudéran Appartement lumineux avec balcon exposé Sud

Emilie — Tue, 12 May 2026 20:38:31 +0000

Situé dans le quartier recherché de Caudéran, cet appartement traversant de 94m2, au premier étage d’une résidence de 3 étages, séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.

En très bon état général, il offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie composée d’un double séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon filant exposé Sud sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine indépendante est complétée par un loggia attenante, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards de rangement intégrés, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien.

Au rez de chaussée de l’immeuble, un local à vélos est à disposition.

A proximité immédiate des commerces et transports, l’appartement bénéficie également d’un emplacement idéal pour les familles, avec les écoles accessibles en seulement dix minutes à pied.

Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible.

Copropriété de 281 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1652€

Prix honoraires inclus : 267 000 €
Honoraires : 4,70%
Prix hors honoraires : 255 000€
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses énergétiques annuelles : 1950€ et 2690€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bruges Le Tasta Bel appartement avec terrasse, box et parking

Emilie — Thu, 07 May 2026 20:58:37 +0000

En exclusivité à Bruges dans le secteur recherché du Tasta, au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 103m2 situé au 3e étage.
Dès l’entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour spacieux et convivial accueille une cuisine aménagée et équipée moderne complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique.
L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 18m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez une élégante suite parentale avec sa salle de bain privative ainsi qu’une seconde chambre disposant d’un grand dressing.
Une salle d’eau supplémentaire ainsi que deux toilettes viennent compléter l’agencement fonctionnel de ce bien.

Un box fermé en sous sol et une place de parking sécurisée apportent un confort supplémentaire.
Le ravalement de la façade est actuellement en cours et aucun travaux de copropriété n’est à prévoir.

Un appartement aux prestations de qualité, idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports.

Copropriété de 37 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1560€

Prix honoraires inclus : 369 000 € FAI
Honoraires : 4,82%
Prix hors honoraires : 352 000 €

Montant des dépenses annuelles d’énergies entre 1054€ et 1426€.
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Eysines Migron Appartement T3 lumineux à rénover

Emilie — Wed, 15 Apr 2026 15:36:24 +0000

Situé à Eysines Migron au pied des commerces, cet appartement de 64m2 se trouve au deuxième étage sur trois d’un immeuble des années 70.
Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une belle exposition qui met en valeur son spacieux séjour double ouvrant sur un grand balcon de 7m2 sans vis à vis idéal pour profiter d’un extérieur au calme.
L’appartement se compose également d’une cuisine séparée, de deux chambres, un dressing, d’une salle de bain avec loggia, et des toilettes séparés.
Une cave privative en sous sol vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir offrant une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement de qualité.

Copropriété de 24 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1145,52€

Prix honoraires inclus 179 000 €
Honoraires : 5,29%
Prix hors honoraires 170 000 €

Montant des dépenses annuelles : 1110€ et 1560€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Saint-André-de-Cubzac bel appartement T3 avec terrasse

Emilie — Fri, 23 Jan 2026 21:21:36 +0000

Au coeur d’une résidence sécurisée de standing avec gardien et piscine, construite en 2004, cet appartement de 67m2, offre un cadre de vie agréable et recherché.
Situé au 1er et dernier étage il séduit par son exposition plein Ouest qui lui confère une belle luminosité toute la journée.
Dès l’entrée, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur une terrasse de 11m2, véritable prolongement de l’espace intérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de son placard, d’une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.
La proximité des commerces et de la gare renforce l’attractivité de cet appartement, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1691 €
170 lots de copropriété dont 86 lots d’habitations

Prix honoraires inclus : 140 000 €
Honoraires : 7,4%
Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant des dépenses d’énergies annuelles :720€ et 1030€
Prix indexés sur l’année 2021

Bordeaux Palais de justice Studio meublé avec cave

Emilie — Tue, 20 Jan 2026 08:06:53 +0000

Situé dans le cœur historique de Bordeaux, à deux pas du Palais de Justice. Venez découvrir ce charmant studio meublé, idéalement situé à seulement 100 mètres du tramway ligne A.

Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, ce studio offre un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, vous offrant tout le confort nécessaire au quotidien. De plus, des placards bien conçus permettent un rangement optimal, préservant ainsi l’espace de vie.

La salle d’eau attenante, avec toilettes, complète ce studio.

Un atout majeur de ce bien est la cave spacieuse de 25 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou même pour créer un espace personnalisé selon vos envies.

Le studio est vendu libre, vous offrant une flexibilité totale pour l’occuper vous-même ou le mettre en location. Avec un loyer potentiel de 528€ hors charges, il représente également une excellente opportunité d’investissement.
La cave peut également être louée séparément pour 120€/mois.

Copropriété de 5 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 940€

Prix honoraires inclus : 115 000 € FAI
Honoraires : 7,48%
Prix hors honoraires : 107 000 €

Montant annuel des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 470€ et 670€ . Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021(abonnement compris)

Bruges Tasta Appartement 5 pièces de 98m2 avec terrasses et parkings

Emilie — Mon, 22 Dec 2025 16:22:16 +0000

Situé au 2e étage d’une résidence récente avec ascenseur,cet appartement de 98m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et paisible, au coeur du secteur recherché de Bruges Le Tasta.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse véritable prolongement extérieurs.

L’espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et terrasse, une salle de bain offrant tout le confort pour une famille.
Un cellier, deux toilettes et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Côté stationnement , le bien dispose de deux places de parking, une en sous sol et une en extérieur.

Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un appartement spacieux, moderne et idéalement situé.

Copropriété de 55 lots d’habitations
Pas de procédure en cours
Charges annuelles 2106€

Prix honoraires inclus : 330 000 €
Honoraires : 5,09%
Prix hors honoraires : 314 000€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies mensuelles : 990€ et 1390€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bordeaux Marché de Lerme Superbe T2 en duplex au dernier étage d’un immeuble pierre

Emilie — Wed, 17 Dec 2025 14:41:03 +0000

Idéalement situé à 500m du tram D et à 800m de la place Tourny, niché eu 2e étage et dernier étage d’un bel immeuble pierre ce T2 en duplex de 49m2 saura séduire les amateurs de bien soignés et lumineux.

Dès que vous franchissez la porte vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et parfaitement agencée ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée formant un espace convivial et fonctionnel. Les trois grandes fenêtres côté rue apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Un wc indépendant complète ce niveau.

A l’étage une spacieuse chambre de plus de 16m2, dotée de nombreux rangements intégrés et d’un espace bureau astucieux permet de créer un espace de travail personnel agréable.

La salle d’eau dispose d’un coin buanderie.

Les parties communes, entièrement rénovées il y a un an offrent un cadre élégant et rassurant dès l’entrée.

Un bien rare sur le secteur qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne avec un emplacement de 1er choix.

Copropriété de 6 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 2164€ (provision avance de trésorerie )

Prix honoraires inclus : 268 000 €
Honoraires : 4,68%
Prix hors honoraires : 256 000€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies entre: 960€ et 1360€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bruges appartement T4 lumineux avec balcon et parking

Emilie — Mon, 03 Nov 2025 15:22:19 +0000

A Bruges à 500m du tram D et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 80m2 situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence bien entretenue avec gardien et beaux parc arboré.

Il se compose d’une belle pièce de vie de 26m2 donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée, d’un petit cellier attenant, d’une salle de bain et wc séparé et d’un dressing.
Côté nuit trois chambres très lumineuses dont deux donnant sur un balcon offrent un espace détente.

Vous bénéficierez d’une place de parking et d’un garage privatif.

A deux pas des commerces, du tram D.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1836€
Lot de copropriété

Prix honoraires inclus 244 000 euros

Honoraires : 5,39%

Prix hors honoraires : 231 500€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles entre : 1660 € et 2290€.
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bordeaux Jardin Public Charmant T2 lumineux avec cave

Emilie — Fri, 31 Oct 2025 12:38:45 +0000

Situé au coeur du très prisé quartier du Jardin Public et à 50m du tram D, cet appartement T2 de 54m2 se trouve au 2e étage sur 3 d’un petit immeuble pierre. L’immeuble a taille humaine et en très bon état d’entretien, offre un cadre de vie calme et élégant.
L’appartement très lumineux et en excellent état, séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse.
Il se compose d’une entrée avec son placard intégré, un séjour lumineux avec une belle exposition et agrémenté d’une cheminée qui apporte du cachet, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre au calme, une salle d’eau avec wc et un deuxième wc séparé.
Un cellier sur le même niveau et une cave en sous sol viennent agrémenter ce bien.

Aucune procédure en cours
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles 1171€

Prix honoraires inclus : 268 000 €
Honoraires 4,49%
Prix hors honoraires : 256 000 €
Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies : 680€ et 960€
Prix indexés sur l’année 2021

Bordeaux Rivière Superbe appartement lumineux avec terrasse

Emilie — Thu, 02 Oct 2025 08:14:15 +0000

Bordeaux à deux pas du Parc Rivière et du Jardin public, au coeur d’un quartier prisé et raffiné, vous trouverez ce superbe appartement de 113m2 situé au 1er étage d’un immeuble de caractère.
Ce bien s’articule comme une maison puisqu’il bénéficie de son entrée indépendante depuis la rue.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière et climatisée, sa cuisine indépendante avec son cellier attenant, ses deux chambres confortables accompagnées d’un dressing fonctionnel, une salle de bain élégante et wc indépendant.

L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse de 20m2 sans vis-à-vis, rare et très appréciée dans ce secteur.

L’atout majeur de ce bien se situe au 2e étage où vous découvrirez un studio indépendant climatisé avec sa pièce de vie lumineuse, sa kitchenette et une salle d’eau avec wc.
Un grenier complète ce niveau et permet un espace de rangement supplémentaire.

La proximité du tram D vient parfaire son emplacement privilégié, alliant charme bourgeois, confort moderne et cadre de vie d’exception.

Petite copropriété de 3 lots
Faible charges de copropriété 264,80€/an
Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus : 529 000 €
Honoraires : 3,58%
Prix hors honoraires : 510 000€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 2420€ et 3330€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023