Appartement – Pépite Immobilier

Bordeaux Brazza appartement T3 avec terrasse panoramique et parking

Emilie — Mon, 15 Jun 2026 21:58:06 +0000

Situé au 5e étage sur sept avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2023, cet appartement de 78m2 vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue totalement dégagée sur Bordeaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42m2 offrant un espace de réception particulièrement confortable et baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé. La cuisine, entièrement aménagée et équipée s’intègre harmonieusement au séjour pour créer un ensemble moderne, convivial et fonctionnel.

L’ensemble nuit se compose d’une grande chambre avec placard de rangement intégré et d’une deuxième chambre, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparés apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Edifié sur pilotis cet appartement bénéficie de prestations actuelles répondant aux dernières normes de construction et de confort.

Situation idéale au calme tout en étant proche des commerces, de Darwin, des écoles et du pont Chaban Delmas.

Une place de parking privative complète ce bien.

Copropriété de lots
Charges annuelles 2301€ (inclus chauffage géothermie, eau chaude et froide)
Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus 315 000 €
Honoraires : 5%
Prix hors honoraires : 300 000€
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies : 510€ et 740€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bordeaux Caudéran Appartement lumineux avec balcon exposé Sud

Emilie — Tue, 12 May 2026 20:38:31 +0000

Situé dans le quartier recherché de Caudéran, cet appartement traversant de 94m2, au premier étage d’une résidence de 3 étages, séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.

En très bon état général, il offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie composée d’un double séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon filant exposé Sud sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine indépendante est complétée par un loggia attenante, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards de rangement intégrés, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien.

Au rez de chaussée de l’immeuble, un local à vélos est à disposition.

A proximité immédiate des commerces et transports, l’appartement bénéficie également d’un emplacement idéal pour les familles, avec les écoles accessibles en seulement dix minutes à pied.

Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible.

Copropriété de 281 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1652€

Prix honoraires inclus : 267 000 €
Honoraires : 4,70%
Prix hors honoraires : 255 000€
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses énergétiques annuelles : 1950€ et 2690€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Eysines Migron Appartement T3 lumineux à rénover

Emilie — Wed, 15 Apr 2026 15:36:24 +0000

Situé à Eysines Migron au pied des commerces, cet appartement de 64m2 se trouve au deuxième étage sur trois d’un immeuble des années 70.
Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une belle exposition qui met en valeur son spacieux séjour double ouvrant sur un grand balcon de 7m2 sans vis à vis idéal pour profiter d’un extérieur au calme.
L’appartement se compose également d’une cuisine séparée, de deux chambres, un dressing, d’une salle de bain avec loggia, et des toilettes séparés.
Une cave privative en sous sol vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir offrant une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement de qualité.

Copropriété de 24 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1145,52€

Prix honoraires inclus 179 000 €
Honoraires : 5,29%
Prix hors honoraires 170 000 €

Montant des dépenses annuelles : 1110€ et 1560€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Saint-André-de-Cubzac bel appartement T3 avec terrasse

Emilie — Fri, 23 Jan 2026 21:21:36 +0000

Au coeur d’une résidence sécurisée de standing avec gardien et piscine, construite en 2004, cet appartement de 67m2, offre un cadre de vie agréable et recherché.
Situé au 1er et dernier étage il séduit par son exposition plein Ouest qui lui confère une belle luminosité toute la journée.
Dès l’entrée, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur une terrasse de 11m2, véritable prolongement de l’espace intérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de son placard, d’une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.
La proximité des commerces et de la gare renforce l’attractivité de cet appartement, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1691 €
170 lots de copropriété dont 86 lots d’habitations

Prix honoraires inclus : 140 000 €
Honoraires : 7,4%
Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant des dépenses d’énergies annuelles :720€ et 1030€
Prix indexés sur l’année 2021

Bruges Tasta Appartement 5 pièces de 98m2 avec terrasses et parkings

Emilie — Mon, 22 Dec 2025 16:22:16 +0000

Situé au 2e étage d’une résidence récente avec ascenseur,cet appartement de 98m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et paisible, au coeur du secteur recherché de Bruges Le Tasta.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse véritable prolongement extérieurs.

L’espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et terrasse, une salle de bain offrant tout le confort pour une famille.
Un cellier, deux toilettes et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Côté stationnement , le bien dispose de deux places de parking, une en sous sol et une en extérieur.

Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un appartement spacieux, moderne et idéalement situé.

Copropriété de 55 lots d’habitations
Pas de procédure en cours
Charges annuelles 2106€

Prix honoraires inclus : 330 000 €
Honoraires : 5,09%
Prix hors honoraires : 314 000€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies mensuelles : 990€ et 1390€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bordeaux Marché de Lerme Superbe T2 en duplex au dernier étage d’un immeuble pierre

Emilie — Wed, 17 Dec 2025 14:41:03 +0000

Idéalement situé à 500m du tram D et à 800m de la place Tourny, niché eu 2e étage et dernier étage d’un bel immeuble pierre ce T2 en duplex de 49m2 saura séduire les amateurs de bien soignés et lumineux.

Dès que vous franchissez la porte vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et parfaitement agencée ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée formant un espace convivial et fonctionnel. Les trois grandes fenêtres côté rue apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Un wc indépendant complète ce niveau.

A l’étage une spacieuse chambre de plus de 16m2, dotée de nombreux rangements intégrés et d’un espace bureau astucieux permet de créer un espace de travail personnel agréable.

La salle d’eau dispose d’un coin buanderie.

Les parties communes, entièrement rénovées il y a un an offrent un cadre élégant et rassurant dès l’entrée.

Un bien rare sur le secteur qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne avec un emplacement de 1er choix.

Copropriété de 6 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 2164€ (provision avance de trésorerie )

Prix honoraires inclus : 268 000 €
Honoraires : 4,68%
Prix hors honoraires : 256 000€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies entre: 960€ et 1360€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bruges appartement T4 lumineux avec balcon et parking

Emilie — Mon, 03 Nov 2025 15:22:19 +0000

A Bruges à 500m du tram D et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 80m2 situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence bien entretenue avec gardien et beaux parc arboré.

Il se compose d’une belle pièce de vie de 26m2 donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée, d’un petit cellier attenant, d’une salle de bain et wc séparé et d’un dressing.
Côté nuit trois chambres très lumineuses dont deux donnant sur un balcon offrent un espace détente.

Vous bénéficierez d’une place de parking et d’un garage privatif.

A deux pas des commerces, du tram D.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1836€
Lot de copropriété

Prix honoraires inclus 244 000 euros

Honoraires : 5,39%

Prix hors honoraires : 231 500€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles entre : 1660 € et 2290€.
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bordeaux Jardin Public Charmant T2 lumineux avec cave

Emilie — Fri, 31 Oct 2025 12:38:45 +0000

Situé au coeur du très prisé quartier du Jardin Public et à 50m du tram D, cet appartement T2 de 54m2 se trouve au 2e étage sur 3 d’un petit immeuble pierre. L’immeuble a taille humaine et en très bon état d’entretien, offre un cadre de vie calme et élégant.
L’appartement très lumineux et en excellent état, séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse.
Il se compose d’une entrée avec son placard intégré, un séjour lumineux avec une belle exposition et agrémenté d’une cheminée qui apporte du cachet, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre au calme, une salle d’eau avec wc et un deuxième wc séparé.
Un cellier sur le même niveau et une cave en sous sol viennent agrémenter ce bien.

Aucune procédure en cours
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles 1171€

Prix honoraires inclus : 250 000 €
Honoraires 4,49%
Prix hors honoraires : 240 000 €
Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies : 680€ et 960€
Prix indexés sur l’année 2021

Bordeaux Rivière Superbe appartement lumineux avec terrasse

Emilie — Thu, 02 Oct 2025 08:14:15 +0000

Bordeaux à deux pas du Parc Rivière et du Jardin public, au coeur d’un quartier prisé et raffiné, vous trouverez ce superbe appartement de 113m2 situé au 1er étage d’un immeuble de caractère.
Ce bien s’articule comme une maison puisqu’il bénéficie de son entrée indépendante depuis la rue.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière et climatisée, sa cuisine indépendante avec son cellier attenant, ses deux chambres confortables accompagnées d’un dressing fonctionnel, une salle de bain élégante et wc indépendant.

L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse de 20m2 sans vis-à-vis, rare et très appréciée dans ce secteur.

L’atout majeur de ce bien se situe au 2e étage où vous découvrirez un studio indépendant climatisé avec sa pièce de vie lumineuse, sa kitchenette et une salle d’eau avec wc.
Un grenier complète ce niveau et permet un espace de rangement supplémentaire.

La proximité du tram D vient parfaire son emplacement privilégié, alliant charme bourgeois, confort moderne et cadre de vie d’exception.

Petite copropriété de 3 lots
Faible charges de copropriété 264,80€/an
Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus : 509 000 €
Honoraires : 3,58%
Prix hors honoraires : 490 000€

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 2420€ et 3330€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Bordeaux Nansouty Duplex lumineux avec balcon

Emilie — Thu, 03 Jul 2025 09:42:11 +0000

Situé dans le quartier prisé de Nansouty cet appartement en duplex de 47,67m2, entièrement rénové, se trouve au sein d’un bel immeuble en pierre en très bon état.

Il se compose d’une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel donnant sur un balcon.

A l’étage vous découvrirez une chambre avec de nombreux rangements intégrés, une salle d’eau, et une mezzanine accueillant un autre coin nuit. L’espace chambre peut être modulé selon vos besoins.

Cet appartement allie le charme de l’ancien (pierre apparente) et le confort moderne (climatisation réversible) dans un environnement recherché et proche des commerces.

Aucune procédure en cours
Copropriété de 7 lots
Charges annuelles 644 euros

Prix honoraires inclus : 239 000 euros

Honoraires : 4,37%

Prix hors honoraires : 229 000 euros

Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant des dépenses annuelles d’énergies : 850€ et 1200€
Prix indexés sur les tarifs de 2021, 2022, 2023