Le Bouscat – Pépite Immobilier https://pepiteimmobilier.com Transaction, Location, Conseil sur Bordeaux et sa région Wed, 06 May 2026 09:22:51 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://pepiteimmobilier.com/wp-content/uploads/2020/07/cropped-favicon-32x32.png Le Bouscat – Pépite Immobilier https://pepiteimmobilier.com 32 32 Le Bouscat Maison familiale de charme de 158m2 avec jardin https://pepiteimmobilier.com/bien/le-bouscat-maison-familiale-de-charme-de-158m2-avec-jardin/ Wed, 15 Apr 2026 16:15:54 +0000 https://pepiteimmobilier.com/?post_type=property&p=6714 Située au Bouscat dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces, du marché dominical et du parc de l’Ermitage cette belle maison de caractère séduit dès le premier regard par sa façade élégante et son potentiel.
Développant une surface de 158m2 elle offre au rez de chaussée une vaste pièce de de vie lumineuse de 73m2 avec cheminée et donnant de plain pied sur le jardin de 95m2 exposé Ouest. Une vaste cuisine séparée et des toilettes complètent ce niveau.
A l’étage l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec wc permettant une organisation familiale optimale.
Un sous sol de 45m2 vient compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités.

Des travaux sont à prévoir laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

Prix honoraires inclus : 500 000 €
Honoraires : 4,16%
Prix hors honoraires : 480 000 €

Montant des dépenses d’énergies annuelles : 2660€ et 3690€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

]]> RH-6714-property 500000 158 3 2 1982 44.8630115,-0.588149,13 Rue Louisette, Le Bouscat, Bordeaux, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33110, France Le Bouscat Achat Maison cave Jardin Le Bouscat Superbe échoppe double de plain pied avec piscine https://pepiteimmobilier.com/bien/le-bouscat-superbe-echoppe-double-de-plain-pied-avec-piscine/ Mon, 19 Jan 2026 20:37:08 +0000 https://pepiteimmobilier.com/?post_type=property&p=6631 Située dans un secteur recherché du Bouscat, à proximité des commerces, des écoles et du tram, cette échoppe double en pierre de plain pied séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie.

Développant 127m2 habitables sur une parcelle de 398m2, la maison s’organise autour d’un magnifique séjour de 64m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière. Une cheminée dans le salon apporte charme et convivialité à cet espace de vie.

Vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain indépendante ainsi que des toilettes séparées.

A l’arrière de la maison, exposée Sud-Ouest, vous profiterez d’un extérieur sans vis-à-vis avec une grande terrasse et une piscine idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille.

Un bien rare au Bouscat alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Prix honoraires inclus : 535 000 euros
Honoraires : 5%
Prix hors honoraires : 510 000 euros

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Montant des dépenses d’énergies :2450€ et 3360€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

]]> RH-6631-property 535000 127 3 2 1900 44.8624962,-0.5870613,14 Rue Baudin, Le Bouscat, Bordeaux, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33110, France Le Bouscat Achat Maison Piscine Terrasse